Portál 
Čeština
FRANCO SICAV, a.s.
Franco Real Estates podfond
nemovitosti
zaměření aktiv
1,0000 Kč
aktuální hodnota PIA k 31. 10. 2024
914 627 944 Kč
objem majetku fondu k 31. 10. 2024
Investiční strategie
Podfond Franco Real Estates vlastní 100% podíl ve společnosti Franco Real Estates s.r.o., která se zaměřuje na strategický nákup komerčních nemovitostí za nízkou pořizovací cenu s vysokým potenciálem růstu hodnoty, především na Slovensku, ale také v České republice a Rakousku.
S již rozsáhlým portfoliem, které zahrnuje širokou škálu obchodních, kancelářských, ale také rezidenčních nemovitostí, si fond klade za cíl maximalizaci výnosů pro své investory.
K dosažení stanovených cílů využívá zejména:
- Výhodné akvizice – využívá tržního výzkumu a analýzy k identifikaci příležitostí pro akvizice, kde vzniká významný rozdíl mezi pořizovací cenou a hodnotou, kterou nemovitost poskytuje.
- Zvyšování výnosu portfolia – přizpůsobuje správu aktiv ke zvýšení nájemních příjmů, snížení neobsazených prostor a minimalizaci rizik spojených s fluktuací na trhu.
- Přestavby a rekonstrukce – zkoumá možnosti přeměny vybraných kancelářských budov na vysoce poptávané rezidenční apartmány či byty.
- Strategické prodeje – využívá strategických prodejů jako prostředku k využití tržních cyklů, uvolnění kapitálu a reinvestici do výnosných příležitostí nebo iniciativ optimalizace portfolia.
Výnosy fondu budou realizovány zejména přijatými úroky z poskytnutých úvěrů dceřiným společnostem ve fondu.
Základní parametry
| Právní forma fondu | akciová společnost s proměnným základním kapitálem (SICAV) |
| Typ fondu | fond kvalifikovaných investorů |
| Podkladová aktiva fondu | nemovitosti |
| Emitovaný cenný papír | prioritní investiční akcie PIA C (CZK), prioritní investiční akcie PIA E (EUR) |
| Veřejná obchodovatelnost | ne |
| Frekvence úpisu | měsíčně |
| Minimální investice | 1 mil. Kč, v případě produktu AVANT Flex 100 000 Kč |
| Vstupní poplatek | max. 3 % |
| Investiční horizont | 3- 5 let |
| Frekvence odkupů | měsíčně |
| Splatnost odkupů | do 6 měsíců od konce kalendářního měsíce, v němž byla obdržena žádost Investora o odkup |
| Výstupní poplatek | 20 % hodnoty při odkupu ve lhůtě před uplynutím 12 měsíců od úpisu
15 % hodnoty při odkupu po uplynutí lhůty 12 měsíců a před uplynutím 24 měsíců od úpisu. 5 % hodnoty při odkupu ve lhůtě po uplynutí lhůty 24 měsíců a před uplynutím 36 měsíců od úpisu 0 % z hodnoty při odkupu po 36 měsících od úpisu |
| Zdanění výnosů fondu | 5 % ze zisku fondu |
| Zdanění akcionářů – fyzických osob | 15 % při odkupu do 3 let, 0 % při odkupu po 3 letech |
| Obhospodařovatel fondu | AVANT investiční společnost, a.s. |
| Administrátor fondu | AVANT investiční společnost, a.s. |
| Depozitář fondu | CYRRUS, a.s. |
| Auditor fondu | PKF APOGEO Audit, s.r.o. |
Proč investovat do fondu
Proč investovat do fondu:
- V období do 31.12.2024 přednostní podíl na zisku fondu (před zakladateli fondu – držiteli Výkonnostních akcií) do výše 9 % p.a. u Prioritních investičních akcií C (CZK) a do výše 8 % p.a. u Prioritních investičních akcií E (EUR).
- Až sekundární podíl na případné ztrátě fondu. Ztráta je primárně hrazena z fondového kapitálu od držitelů výkonnostních investičních akcií.
- Investování je možné jak v CZK, tak v EUR.
- Hodnota nemovitostního portfolia – 1,6 mld. Kč.
- Diverzifikované portfolio nemovitostí v atraktivních lokalitách.
- Profesionální správa majetku.
- Možnost osvobození fyzických osob s českým daňovým domicilem od daně z příjmů při odkupu investičních akcií po 3 letech.
- Profesionální správa majetku.
