Portál 
Čeština DOMOPLAN SICAV, a.s.
nemovitosti
zaměření aktiv
8,12 %
dosažený výnos za 12 měsíců
1,4684 Kč
aktuální hodnota PIA k 31.3.2024
2 406 002 267 Kč
objem majetku fondu k 31.3.2024
44,58 %
Zhodnocení PIA od 1. úpisu za 66 měsíců
Investiční strategie
Investičním cílem fondu je setrvalé zhodnocování prostředků vložených akcionáři fondu, a to zejména ve formě investic do nemovitostí, bytových jednotek a nebytových prostor včetně výstavby nových. Účasti v nemovitostních a jiných společnostech, cenné papíry, pohledávky a jiná doplňková aktiva s předpokládaným nadstandardním výnosem v rámci Evropské unie.
Fond unikátně kombinuje výnosový potenciál developerské aktivity s minimalizací tržního rizika pro držitele prioritních investičních akcií. Výhodou pro investory je transparentnost a zajištění jejich pozice ze strany zakladatele fondu.
Investiční fond DOMOPLAN se prostřednictvím svých dceřiných společností zaměřuje primárně na výstavbu bytových jednotek vysoké kvality. Z hlediska lokalizace se soustředí zejména na pečlivě vybírané rezidenční oblasti v Brně a okolí, působí však po celém území ČR.
Architektonická kvalita a originalita projektů je základní prioritou společnosti DOMOPLAN. Z toho důvodu spolupracuje s řadou renomovaných architektů. Jejich pracovní zkušenosti zaručují vznik luxusních a moderních staveb splňujících nároky pro kvalitní a spokojené bydlení. V neposlední řadě pak garantují originalitu a osobitost provedení jednotlivých projektů, což potvrzují i prestižní ocenění v rámci soutěže Realitní projekt roku 2023:
Projekt Rezidence Na Mariánské cestě získal 2 prestižní ocenění v rámci soutěže Realitní projekt roku 2023, a to Cenu architektů Středočeského kraje a Absolutního vítěze v kategorii Cena architektů České republiky.
Projekt Aparthotel Lesní stráně získal 2 prestižní ocenění v rámci soutěže Realitní projekt roku 2023, a to Cenu odborné poroty a Cenu architektů Olomouckého kraje.
Projekt Rezidence Pekárenský dvůr získal prestižní ocenění v kategorii Cena architektů pro Jihomoravský kraj v rámci soutěže Realitní projekt roku 2023.
Základní parametry
| Právní forma fondu | akciová společnost s proměnným základním kapitálem (SICAV) |
| Typ fondu | fond kvalifikovaných investorů |
| Podkladová aktiva fondu | nemovitosti, development bytů a nebytových prostor |
| Emitovaný cenný papír | prioritní investiční akcie (PIA)
prémiové investiční akcie (PRIA) |
| Veřejná obchodovatelnost | ne |
| Frekvence úpisu investičních akcií | měsíčně |
| Minimální investice | 1 mil. Kč, v případě produktu AVANT Flex 100 000 Kč |
| Vstupní poplatek | až 6 % |
| Investiční horizont | PIA střednědobý, 5 let
PRIA krátkodobý, 2 roky |
| Frekvence odkupů investičních akcií | PIA čtvrtletně
PRIA měsíčně |
| Splatnost odkupů investičních akcií | PIA do 9 měsíců od konce čtvrtletí od podání žádosti o odkup (po dobu 6 měsíců je akcie dále zhodnocována)
PRIA do 2 měsíců od konce měsíce od podání žádosti o odkup |
| Výstupní poplatek | PIA nabyté před 1.7.2022:
4 % při odkupu do 3 let 2 % při odkupu do 4 let 0 % při odkupu po 4 letech
PIA nabyté po 1.7.2022: 8 % při odkupu do 2 let 6 % při odkupu do 3 let 4 % při odkupu do 4 let 0 % při odkupu po 4 letech
PRIA 4 % při odkupu do 2 let 0 % při odkupu po 2 letech |
| Zdanění výnosů fondu | 5 % ze zisku fondu |
| Zdanění akcionářů – fyzických osob | 15 % při odkupu do 3 let, 0 % při odkupu po 3 letech |
| Obhospodařovatel fondu | AVANT investiční společnost, a.s. |
| Administrátor fondu | AVANT investiční společnost, a.s. |
| Depozitář fondu | CYRRUS, a.s. |
| Auditor fondu | PKF APOGEO Audit, s.r.o. |
Proč investovat do fondu
- Od 1.10.2022 do 31.12. 2026 je zhodnocení PIA navýšeno na 8,0 – 8,1 % p.a., poté od 1.1. 2027 výnos ve výši 7,0 – 7,1 % p.a.
- Nadstandardní přednostní (před zakladatelem fondu – držitelem výkonnostních investičních akcií) výnos PIA ve výši 8,1 % p.a. (MAX).
- Garance minimálního výnosu PIA ve výši 8,0 % p.a. (MIN), a to i v případě nižšího zisku či dokonce ztráty fondu. Garance je formou redistribuce fondového kapitálu od držitelů výkonnostních investičních akcií (VIA) ve prospěch držitelů PIA, a to až do výše tohoto fondového kapitálu.
- Do 31.12.2026 je zhodnocení PRIA 7,0 – 7,1 % p.a., poté od 1.1. 2027 výnos ve výši 6,0 – 6,1 % p.a.
- Nadstandardní přednostní (před zakladatelem fondu – držitelem výkonnostních investičních akcií) výnos PRIA ve výši 7,1 % p.a. (MAX).
- Garance minimálního výnosu PRIA ve výši 7,0 % p.a. (MIN), a to i v případě nižšího zisku či dokonce ztráty fondu. Garance je formou redistribuce fondového kapitálu od držitelů VIA ve prospěch držitelů PRIA, a to až do výše tohoto fondového kapitálu.
- Možnost investovat do EURové třídy PIA EUR s prioritním zhodnocením ve výši 6,0–6,1 % p.a. do 31.12.2026 a ve výši 5,0–5,1 % p.a. od 1. 1.2027.
- Investujete výhradně do vlastních projektů společnosti DOMOPLAN, která má bohaté zkušenosti s hledáním zajímavých investičních příležitostí a je jedním z největších brněnských developerů.
- Investice do reálných aktiv se stabilním růstem hodnoty.
- Maximální zhodnocení díky originalitě realizovaných projektů.
- Diverzifikace investic do různých nemovitostních projektů v různé fázi životního cyklu, díky níž je fond odolný proti výkyvům trhu.
- Zakladatel fondu investoval do projektu své vlastní prostředky, projektům a činnosti fondu věří natolik, že akceptuje pozici až za držiteli prioritních investičních akcií.
- Velmi nízká zadluženost fondu.
- Řešení energetické soběstačnosti jednotlivých projektů.
- Maximalizace synergií díky vlastním společnostem provádějícím dodavatelské práce (stavební firma, firma pro energetická řešení, firma na pronájem hotelových apartmánů apod.).
Upozornění
pro investory
Fond je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, jeho akcionářem se může stát výhradně kvalifikovaný investor dle § 272 tohoto zákona. Správce upozorňuje investory, že hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu. Investice do fondu je určena k dosažení výnosu při jejím střednědobém a dlouhodobém držení, a není proto vhodná ke krátkodobé spekulaci. Potenciální investoři by měli zejména zvážit specifická rizika, která mohou vyplývat z investičních cílů fondu, tak jak jsou uvedeny v jeho statutu. Investiční cíle se odráží v doporučeném investičním horizontu, jakož i v poplatcích a nákladech fondu.
Další informace o fondu naleznete na: https://www.avantfunds.cz/cs/informacni-povinnost/ .
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídku podle ustanovení občanského zákoníku.
Bližší informace o Common Reporting Standard (CRS) a Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA) můžete získat na https://www.avantfunds.cz/cz/dulezite-informace/.