Portál 
Čeština DOMOPLAN SICAV, a.s.
nemovitosti
zaměření aktiv
8,11 %
dosažený výnos za 12 měsíců
1,5172 Kč
aktuální hodnota PIA k 31. 8. 2024
2 280 895 352 Kč
objem majetku fondu k 31. 8. 2024
49,39 %
Zhodnocení PIA od 1. úpisu za 71 měsíců
Investiční strategie
Investičním cílem fondu je setrvalé zhodnocování prostředků vložených akcionáři fondu, a to zejména ve formě investic do nemovitostí, bytových jednotek a nebytových prostor včetně výstavby nových. Účasti v nemovitostních a jiných společnostech, cenné papíry, pohledávky a jiná doplňková aktiva s předpokládaným nadstandardním výnosem v rámci Evropské unie.
Fond unikátně kombinuje výnosový potenciál developerské aktivity s minimalizací tržního rizika pro držitele prioritních investičních akcií. Výhodou pro investory je transparentnost a zajištění jejich pozice ze strany zakladatele fondu.
Investiční fond DOMOPLAN se prostřednictvím svých dceřiných společností zaměřuje primárně na výstavbu bytových jednotek vysoké kvality. Z hlediska lokalizace se soustředí zejména na pečlivě vybírané rezidenční oblasti v Brně a okolí, působí však po celém území ČR.
Architektonická kvalita a originalita projektů je základní prioritou společnosti DOMOPLAN. Z toho důvodu spolupracuje s řadou renomovaných architektů. Jejich pracovní zkušenosti zaručují vznik luxusních a moderních staveb splňujících nároky pro kvalitní a spokojené bydlení. V neposlední řadě pak garantují originalitu a osobitost provedení jednotlivých projektů, což potvrzují i prestižní ocenění v rámci soutěže Realitní projekt roku 2023:
Projekt Rezidence Na Mariánské cestě získal 2 prestižní ocenění v rámci soutěže Realitní projekt roku 2023, a to Cenu architektů Středočeského kraje a Absolutního vítěze v kategorii Cena architektů České republiky.
Projekt Aparthotel Lesní stráně získal 2 prestižní ocenění v rámci soutěže Realitní projekt roku 2023, a to Cenu odborné poroty a Cenu architektů Olomouckého kraje.
Projekt Rezidence Pekárenský dvůr získal prestižní ocenění v kategorii Cena architektů pro Jihomoravský kraj v rámci soutěže Realitní projekt roku 2023.
Základní parametry
| Právní forma fondu | akciová společnost s proměnným základním kapitálem (SICAV) |
| Typ fondu | fond kvalifikovaných investorů |
| Podkladová aktiva fondu | nemovitosti, development bytů a nebytových prostor |
| Emitovaný cenný papír | prioritní investiční akcie (PIA)
prémiové investiční akcie (PRIA) |
| Veřejná obchodovatelnost | ne |
| Frekvence úpisu investičních akcií | měsíčně |
| Minimální investice | 1 mil. Kč, v případě produktu AVANT Flex 100 000 Kč
10 mil. Kč (PRIA) |
| Vstupní poplatek | až 6 % |
| Investiční horizont | PIA střednědobý, 5 let
PRIA střednědobý, 4 roky |
| Frekvence odkupů investičních akcií | PIA čtvrtletně
PRIA měsíčně |
| Splatnost odkupů investičních akcií | PIA do 9 měsíců od konce čtvrtletí od podání žádosti o odkup (po dobu 6 měsíců je akcie dále zhodnocována)
PRIA do 6 měsíců od podání žádosti o odkup (po dobu 3 měsíců je akcie dále zhodnocována) |
| Výstupní poplatek | PIA nabyté před 1.7.2022:
4 % při odkupu do 3 let 2 % při odkupu do 4 let 0 % při odkupu po 4 letech
PIA nabyté po 1.7.2022: 8 % při odkupu do 2 let 6 % při odkupu do 3 let 4 % při odkupu do 4 let 0 % při odkupu po 4 letech
PRIA 4 % při odkupu do 3 let 0 % při odkupu po 3 letech |
| Zdanění výnosů fondu | 5 % ze zisku fondu |
| Zdanění akcionářů – fyzických osob | 15 % při odkupu do 3 let, 0 % při odkupu po 3 letech |
| Obhospodařovatel fondu | AVANT investiční společnost, a.s. |
| Administrátor fondu | AVANT investiční společnost, a.s. |
| Depozitář fondu | CYRRUS, a.s. |
| Auditor fondu | PKF APOGEO Audit, s.r.o. |
Proč investovat do fondu
- Od 1.10.2022 do 31.12. 2026 je zhodnocení PIA navýšeno na 8,0 – 8,1 % p.a., poté od 1.1. 2027 výnos ve výši 7,0 – 7,1 % p.a.
- Nadstandardní přednostní (před zakladatelem fondu – držitelem výkonnostních investičních akcií) výnos PIA ve výši 8,1 % p.a. (MAX).
- Garance minimálního výnosu PIA ve výši 8,0 % p.a. (MIN) a PRIA ve výši 10,0 % p.a. (MIN) a to i v případě nižšího zisku či dokonce ztráty fondu. Garance je formou redistribuce fondového kapitálu od držitelů výkonnostních investičních akcií (VIA) ve prospěch držitelů PIA/PRIA, a to až do výše tohoto fondového kapitálu.
- Třída prémiových investičních akcií od 10 mil. Kč s nadstandardním očekávaným výnosem 10,0 – 10,1 % p.a.
- Možnost investovat do EURové třídy PIA EUR s prioritním zhodnocením ve výši 6,0–6,1 % p.a. do 31.12.2026 a ve výši 5,0–5,1 % p.a. od 1. 1.2027 a také do třídy preferenčních investičních akcií (PFIA) s prioritním zhodnocením ve výši 7,0 – 7,1 % p.a. do 31. 12. 2026 a ve výši 6,0 – 6,1 % p.a. od 1.1. 2027.
- Investujete výhradně do vlastních projektů společnosti DOMOPLAN, která má bohaté zkušenosti s hledáním zajímavých investičních příležitostí a je jedním z největších brněnských developerů.
- Investice do reálných aktiv se stabilním růstem hodnoty.
- Maximální zhodnocení díky originalitě realizovaných projektů.
- Diverzifikace investic do různých nemovitostních projektů v různé fázi životního cyklu, díky níž je fond odolný proti výkyvům trhu.
- Zakladatel fondu investoval do projektu své vlastní prostředky, projektům a činnosti fondu věří natolik, že akceptuje pozici až za držiteli prioritních investičních akcií.
- Velmi nízká zadluženost fondu.
- Řešení energetické soběstačnosti jednotlivých projektů.
- Třídě PIA byl dle legislativy EU po 7 letech úspěšné činnosti fondu potvrzené auditovanou výroční zprávou za rok 2023 udělen nižší souhrnný ukazatel rizik (SRI) 3 (ze škály 1-7).
Upozornění
pro investory
Fond je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, jeho akcionářem se může stát výhradně kvalifikovaný investor dle § 272 tohoto zákona. Správce upozorňuje investory, že hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu. Investice do fondu je určena k dosažení výnosu při jejím střednědobém a dlouhodobém držení, a není proto vhodná ke krátkodobé spekulaci. Potenciální investoři by měli zejména zvážit specifická rizika, která mohou vyplývat z investičních cílů fondu, tak jak jsou uvedeny v jeho statutu. Investiční cíle se odráží v doporučeném investičním horizontu, jakož i v poplatcích a nákladech fondu.
Další informace o fondu naleznete na: https://www.avantfunds.cz/cs/informacni-povinnost/ .
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídku podle ustanovení občanského zákoníku.
Bližší informace o Common Reporting Standard (CRS) a Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA) můžete získat na https://www.avantfunds.cz/cz/dulezite-informace/.